Diplomityön tavoitteena oli tutkia, miten kiertotaloutta huomioidaan toimitilojen hankekehitysprosessissa. Työn tutkimus on konstruktiivinen ja kvalitatiivinen, ja aihetta on tutkittu kirjallisuuskatsauksen, tutkimustapauksen sekä haastattelujen avulla. Tutkimustapauksena oli YIT Suomi Oy:n vetämä kasvuyrityskampushanke Maria 01 Helsingissä.